Достъпен лукс: Новата тенденция на пазара на жилища

Луксозният живот без впечатляващата цена може да звучи твърде добре, за да е истина, но това е нарастваща реалност на пазара на недвижими имоти. Нова порода от така наречените „достъпни“ луксозни жилища превзема индустрията като буря, като предоставя всичко, което собствениците искат, без да струва цяло състояние.

Моделът е по-прозрачен и улеснява процеса на закупуване. Преди купувачите на жилища бяха изправени пред дихотомията на разтегнати имения, представени в лъскавите списания за имоти в единия спектър от жилища на достъпни цени с не много по-голяма продажна точка от това, че са функционални, от другата.

От десетилетия собствениците на жилища жадуват за съвременен начин на живот на достъпна цена. Е, благодарение на упоритата работа на водещите строители на нови домове, сега можете да имате отворени етажни планове, първокласни покрития, енергийна ефективност и технология за интелигентен дом без астрономическата цена.

И със толкова много купувачи за първи път се борят да си осигурят имот, който отговаря на техните нужди , тази нововъзникваща тенденция за предоставяне на качество с ограничен бюджет може просто да е отговорът на техните молитви.

Дихотомията на традиционното жилище пред купувачите на жилища

Толкова дълго време се усещаше, че има два пазара на жилища: пазарът на луксозни недвижими имоти и този на достъпни цени. Имаше много малко средно положение (доскоро, но малко повече за това). И така, нека да разгледаме с какво традиционно се сблъскват купувачите.

Луксозни жилища: собствена лига

Луксозните недвижими имоти отдавна са известни със своето богатство. Помислете за етажни планове, простиращи се на 10 000 квадратни фута, кухни на главния готвач, полилеи, главни апартаменти със специални гардероби и дървени подове. Отвън можете да очаквате поддържани тревни площи и инфинити басейни. Списъкът продължава.

Но всички тези функции безспорно имат цена – значителна. Домове като тези рядко се продават за по-малко от горните шест цифри (повечето в диапазона от седем цифри) и са просто мечти за огромното мнозинство от нас, което ни кара да търсим по-достъпни опции.

Достъпно жилище: Функция над усет

Другата страна на дихотомията е достъпен имот, изрично проектиран да отговаря на функционалните нужди на професионалисти и семейства, без да разтяга бюджета до точката на щракване.

Помислете за прости етажни планове, стандартни покрития и акцент върху максимизирането на броя на стаите (особено спалните). Далеч от декадентския дизайн на своите луксозни двойници, тези домове се фокусират върху практичните и функционални аспекти на живота и доставят в пики.

Те предлагат стойност без много вълнение или пица. И няма нищо лошо в домовете в този пазарен сегмент. Те просто често символизират компромис или имот „стъпка“ за купувачите, докато спестяват за нещо повече в съответствие с техните стремежи.

Появата на сегмента на достъпните луксозни недвижими имоти

Добрата новина е, че двоичният избор, пред който някога сте били изправени като купувач, е оставен в историята. И накрая, благодарение на някои новаторски подходи от водещи разработчици, можете да си осигурите живот от висок клас, без да разбивате банката.

Достъпният лукс означава да имате това, което винаги сте искали – кварцовите плотове, уредите от неръждаема стомана, оформленията с отворена концепция – без да бъдете ударени с продажна цена, която кара очите ви да се насълзяват.

Строителите на жилища на този пазар са били умни с решенията относно това къде да се похарчат и къде да спестят, за да намалят разходите. И все пак, все още можете да очаквате интегрирана технология за интелигентен дом, гъвкави стаи (необособени стаи, които могат да се развиват с променящите се нужди на семейството с течение на времето) и външни пространства, с които можете да се гордеете и да прекарвате качествено време.

Ролята на строителите на домове в оформянето на достъпен лукс

Достъпният лукс до голяма степен се появи благодарение на усилията на иновативни строители на нови домове. Обслужвайки по-конкретно нуждите на купувачите на модерни жилища, те осигуряват луксозен и съвременен стандарт на живот на разумна цена.

Въпреки че има твърде много, за да ги назовем конкретно, Базираната в Тексас строителна компания LGI Homes е перфектен пример за компания, която предоставя отлични постижения в този конкретен пазарен сегмент. Чрез използването на модерни строителни методи и „изпичането“ на висококачествени покрития на техните имоти, те увеличават максимално стойността за купувачите.

Например, вземете техните CompleteHome™ пакет, който предлага гранитни или кварцови плотове и дървени шкафове по поръчка с корона като стандарт. Те също си сътрудничат с доверени марки като Whirlpool®, Moen® и Kwikset®, за да включат интелигентни технологии и съвременни удобства като включени функции. Това са всички надстройки, които ясно подобряват обитаемостта и естетиката. Но най-важното е, че те не увеличават разходите за купувачите на жилища.

Този нов начин на мислене вече разклаща статуквото в индустрията и луксът вече е по-достъпен от всякога за съвременните семейства.

Каква е цената на достъпния лукс?

Разбира се, същината на проблема е цената. Определението на всеки за „достъпно“ е различно, така че си струва (извинете за играта на думи) да посочите някои цифри, за да добавите някакъв контекст към дискусията.

Отново, използвайки LGI Homes като пример, новите им домове в Red Rock Village в Тусон, Аризона, започват от високите $200 и достигат високите $300 за дом с пет спални, 2,5 бани и двоен гараж.

Отново можете да очаквате гранитни плотове, уреди Whirlpool® от неръждаема стомана, елегантен дървен под и модерни удобства като програмируеми термостати и устройства за отваряне на гаражни врати с Wi-Fi.

Но как изглежда всичко това от финансова гледна точка? Е, да вземем продажна цена от $340 000. Тук първоначална вноска от $60 000 и ипотека с фиксиран лихвен процент от 30 години може да ви накара да плащате само $1600 на месец, включително данъци и застраховки.

Разбира се, това е само произволен пример, какво заплащане ще зависи от вашите индивидуални обстоятелства. Но е ясно, че общности като тези са достъпни за широк кръг купувачи, не само за богатите. С модерно строителство, добре обмислени удобства и надстройки, включени като стандарт, семейства, двойки и отделни хора на различни етапи от живота си могат да инвестират в красив нов дом.

Достъпен лукс: Преоформяне на ландшафта на недвижимите имоти

Продължаващото нарастване на достъпните луксозни жилища е сигнал за промяна на жилищния пазар. Като предоставя първокласни жилища на достъпна цена, очакванията на клиентите се предефинират.

Докато строители като LGI Homes са в челните редици на това движение, зависи от другите да реагират или да изостанат. Тази тенденция не е мода; вече променя нормите в сектора на недвижимите имоти. И ясният резонанс сред купувачите е знак, че това е пазарен сегмент, който ще расте само през следващите години.

Дял: